Criteri e valori di stima e Valutazione immobiliare

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Differenza tra Criteri e valori di stima e Valutazione immobiliare

Criteri e valori di stima vs. Valutazione immobiliare

I criteri di stima sono norme metodologiche su cui si fonda la distinzione dell'oggetto della ricerca del valore di stima. I valori di stima, invece, riguardano valori di interesse nelle stime, nella pratica commerciale e nella contabilità. La valutazione immobiliare è un'attività che viene svolta dal valutatore abilitato e qualificato che si pone l'obiettivo di determinare, in base ai principi e alle metodiche dell'estimo, il valore patrimoniale dell'immobile, generalmente consistente nel valore di mercato, ovvero nei molteplici differenti valori previsti dalla dottrina estimativa (di trasfomazione, complementare, di costo, ecc.), in funzione dello scopo dell'attività valutativa e della tipologia dell'immobile da valutare.

Analogie tra Criteri e valori di stima e Valutazione immobiliare

Criteri e valori di stima e Valutazione immobiliare hanno 3 punti in comune (in Unionpedia): Fair value, Mortgage lending value, Valore di mercato.

Fair value

La definizione del concetto di fair value (in italiano valore equo) trova una delle sue fonti più autorevoli nei principi contabili internazionali IAS/IFRS, che lo qualificano come «il corrispettivo al quale un'attività può essere scambiata, o una passività estinta, tra parti consapevoli e disponibili, in una transazione tra terzi indipendenti».

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Mortgage lending value

Il mortgage lending value o valore di credito ipotecario è un concetto che viene utilizzato nella valutazione di immobili a garanzia delle esposizioni creditizie da parte delle banche come nel caso, ad esempio, nella erogazione di mutui fondiari.

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Valore di mercato

Il valore di mercato (o valore reale), in economia si intende generalmente il controvalore (solitamente in denaro) di un bene nell'ambito della compravendita dello stesso in un mercato liquido e tra parti consapevoli.

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Confronto tra Criteri e valori di stima e Valutazione immobiliare

Criteri e valori di stima ha 7 relazioni, mentre Valutazione immobiliare ha 27. Come hanno in comune 3, l'indice di Jaccard è 8.82% = 3 / (7 + 27).

Riferimenti

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